一、房地產開發投資完成情況

1—8月份，全國房地產開發投資98060億元，同比增長10.9%；比2019年1—8月份增長15.9%，兩年平均增長7.7%。其中，住宅投資73971億元，增長13.0%。

1—8月份，東部地區房地產開發投資51871億元，同比增長9.6%；中部地區投資20614億元，增長17.1%；西部地區投資21837億元，增長9.4%；東北地區投資3738億元，增長5.2%。

1—8月份，房地產開發企業房屋施工面積909992萬平方米，同比增長8.4%。其中，住宅施工面積644336萬平方米，增長8.8%。房屋新開工面積135502萬平方米，下降3.2%。其中，住宅新開工面積100765萬平方米，下降1.7%。房屋竣工面積46739萬平方米，增長26.0%。其中，住宅竣工面積33771萬平方米，增長27.4%。

1—8月份，房地產開發企業土地購置面積10733萬平方米，同比下降10.2%；土地成交價款6647億元，下降6.2%。

二、商品房銷售和待售情況

1—8月份，商品房銷售面積114193萬平方米，同比增長15.9%；比2019年1—8月份增長12.1%，兩年平均增長5.9%。其中，住宅銷售面積增長16.5%，辦公樓銷售面積增長3.7%，商業營業用房銷售面積增長2.1%。商品房銷售額119047億元，增長22.8%；比2019年1—8月份增長24.8%，兩年平均增長11.7%。其中，住宅銷售額增長24.5%，辦公樓銷售額增長3.5%，商業營業用房銷售額增長3.3%。

1—8月份，東部地區商品房銷售面積47950萬平方米，同比增長18.1%；銷售額69052億元，增長27.7%。中部地區商品房銷售面積31698萬平方米，增長20.4%；銷售額23857億元，增長25.1%。西部地區商品房銷售面積30458萬平方米，增長10.7%；銷售額22763億元，增長11.5%。東北地區商品房銷售面積4088萬平方米，增長1.8%；銷售額3375億元，下降0.2%。

8月末，商品房待售面積50580萬平方米，比7月末減少284萬平方米。其中，住宅待售面積減少257萬平方米，辦公樓待售面積減少13萬平方米，商業營業用房待售面積增加10萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1—8月份，房地產開發企業到位資金134364億元，同比增長14.8%；比2019年1—8月份增長18.1%，兩年平均增長8.7%。其中，國內貸款16918億元，下降6.1%；利用外資53億元，下降47.5%；自籌資金40773億元，增長9.3%；定金及預收款50997億元，增長31.3%；個人按揭貸款21490億元，增長13.4%。

四、房地產開發景氣指數

8月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為100.85。

表1　2021年1—8月份全國房地產開發和銷售情況

 

指標	絕對量	同比增長（%）
房地產開發投資（億元）	98060	10.9
其中：住宅	73971	13.0
辦公樓	3890	1.8
商業營業用房	8226	0.2
房屋施工面積（萬平方米）	909992	8.4
其中：住宅	644336	8.8
辦公樓	35271	2.2
商業營業用房	86002	-0.6
房屋新開工面積（萬平方米）	135502	-3.2
其中：住宅	100765	-1.7
辦公樓	3316	-21.4
商業營業用房	9486	-16.7
房屋竣工面積（萬平方米）	46739	26.0
其中：住宅	33771	27.4
辦公樓	1556	21.4
商業營業用房	4230	9.9
土地購置面積（萬平方米）	10733	-10.2
土地成交價款（億元）	6647	-6.2
商品房銷售面積（萬平方米）	114193	15.9
其中：住宅	101607	16.5
辦公樓	1901	3.7
商業營業用房	5059	2.1
商品房銷售額（億元）	119047	22.8
其中：住宅	108062	24.5
辦公樓	2738	3.5
商業營業用房	5511	3.3
商品房待售面積（萬平方米）	50580	1.1
其中：住宅	22605	-1.0
辦公樓	3701	-2.1
商業營業用房	12808	-1.7
房地產開發企業到位資金（億元）	134364	14.8
其中：國內貸款	16918	-6.1
利用外資	53	-47.5
自籌資金	40773	9.3
定金及預收款	50997	31.3
個人按揭貸款	21490	13.4

表2　2021年1—8月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

 

地　 區	投資額 （億元）		同比增長 （%）
		住　宅		住　宅
全國總計	98060	73971	10.9	13.0
東部地區	51871	38035	9.6	11.1
中部地區	20614	16686	17.1	20.8
西部地區	21837	16387	9.4	11.4
東北地區	3738	2863	5.2	6.4

表3　2021年1—8月份東中西部和東北地區房地產銷售情況

 

地　區	商品房銷售面積		商品房銷售額
	絕對數 （萬平方米）	同比增長 （%）	絕對數 （億元）	同比增長 （%）
全國總計	114193	15.9	119047	22.8
東部地區	47950	18.1	69052	27.7
中部地區	31698	20.4	23857	25.1
西部地區	30458	10.7	22763	11.5
東北地區	4088	1.8	3375	-0.2

 

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